多くいただくご質問にお答えしています | 不動産の売却をお考えなら真岡市不動産売却相談センター

House Sale

後悔のない不動産売却を二人三脚で実現

専門的用語など不動産売却に関しての疑問を解決できます

専門的な知識や用語など不動産売却の手続きを進めている中で、戸惑うことも多くあるはずです。多くのお客様が感じられる不安や疑問を、解消できる質問と回答をまとめてご紹介しております。

不動産売却にまつわる複雑な手続きや疑問点が解消されるはずですので、ぜひご覧ください。さらに詳しく知りたい、ほかにも疑問を抱えているという方はぜひ一度店舗にて直接ご相談ください。ご納得いただけるまで不動産のプロフェッショナルのスタッフがご案内いたします。

お申込みからの流れ

01物件査定

頂きました情報ともとに査定活動を行わせていただきます。
あくまでご売却の目安ですので、ご売却をお約束するものではありませんのでご理解くださいませ。

※諸条件や、建物の状況などにより、査定価格は変動します。
※物件により、価格算定までの所要時間が変わります。

02媒介契約・売却活動

売却金額がお決まりになりましたら、ご売却に必要な媒介契約を締結していただきます。当社では基本的には専任媒介契約にてお願いしております。ご売却活動にあたり、諸条件もお打合せさせて頂きます。

03購入希望者様よりお申し込み・売買契約の準備

購入申し込み書をご確認頂き、価格・引き渡し条件等折り合いが付きましたら、売買契約の準備となります。
物件の詳細情報（設備一覧表等）懸念事項を明示していただき、事前に買主に了承が必要な場合の事項もございます。

※条件が整いましたら売買契約のご準備となります。

04売買契約・お引渡しの準備

売主様・買主様立ち合いの元、売買契約書にご記入・お捺印（ご実印にて）を取り交わしていただきます。
売買契約書に貼付する印紙・手付金の領収書のご用意が必要です。固定資産税などの金額がお分かりになる資料もご用意頂けますとスムーズです。
そして、お引き渡し条件履行の準備をしていただきます。測量や残置物撤去などお引き渡しの準備に着手頂きます。

05買主の住宅ローン本承認

住宅ローンが承認となりましたら、買主様より決済希望日時の相談があります。極力買主様のご都合を優先下さいますようお願いいたします。

06決済・書類のご準備・残代金受け取り・お引き渡し

司法書士の手配や権利証等が必要となります。必要書類はお気軽にお尋ねくださいませ。
金融機関にて、売主様・買主様・司法書士などが立ち合いの元残代金・お支払い登記費用・固定資産税・仲介手数料などを頂きます。鍵をお渡しいただきお引き渡しとなります。

※鍵渡し以降より物件への無断立ち入りができなくなります。

ご入居しながらの売却相談も承っております

何らかのご事情で住宅ローン等の返済が困難となってしまった場合の”任意売却”のご相談も当社では承っております！お客様の大切な財産である不動産をきちんと売却できるようお手伝いをさせていただきます。
もちろん秘密厳守にて、お客様のプライバシーを守りながらお手続きを進めさせていただきますので、お気軽にご相談ください！

成功事例

真岡市空き家バンクはこちらから

様々な諸経費が不動産売却には必要となります。仲介手数料をはじめ、登記費用、各種証明書の発行費用といったものが代表的なものです。さらに、売却で利益を得た場合には所得税も課せられます。つまり売却が成立したとしても、売却代金がそのままそっくり手元に残るわけではないのです。しかし、それらの諸経費について事前に明確に把握できている方は意外に少ないのです。売却後になって後悔することがないように、事前に資金計画をクリアーにしておくことが大切です。

多くいただく質問でも手続きや諸経費などについてご案内しておりますので、ぜひご確認ください。また不動産売却に伴う不明点や、さらに詳しい情報をお知りになりたい方には個別にご相談をお受けいたします。それぞれの状況に合わせたご提案も可能ですので、皆様からのご連絡をお待ちしております。