古家付土地の販売 | 記事では真岡市での不動産売却に関わる情報を随時更新しご紹介しています

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先日土地のご売却のご相談がありました。

そこには古いおうちが建っており、売主様は更地にしないと売れないと思うが、建物を解体する費用の捻出が難しいという内容です。

売地は確かに更地の方が見栄えもよく、価格次第で早期でのご売却も可能ですが、当社では売主様のご負担を考え、買主が見つかったら更地にしてお引き渡しという形をご提案しております。

事前に解体費用の見積もりを取り、販売価格に解体費用を上乗せすることにより、お手元に残るお金が把握できるという内容です。解体代金は残代金のご決済時にお支払いいただきます。

ただ、解体時に想定外の埋設物が見つかり、解体費用が見積もりより上がってしまう可能性もございます。これは更地渡しのリスクになります。

併せて買主様の住宅ローンの承認後の着工の為、お引き渡しのお時間がやや掛かる傾向にあります。

特に市街化調整区域の物件は更地渡しをお勧めいたします。建物の建築条件が厳しい市街化調整区域で先に建物を取り壊したら建築ができなくなったという事が多々あるからです。

ご売却や賃貸等でお困りなことがございましたら、つばき不動産へお気軽にご相談ください。